A propos de ce bien
SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT – T3 de 79 m² avec terrasse, garage et vue dégagée
Dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2004.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité qui baigne l'ensemble de l'appartement grâce à son excellente exposition. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial.
Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 13 m² exposée sud-ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une agréable vue dégagée.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Côté confort, le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser vos consommations.
Un garage fermé indépendant de 19 m² vient compléter ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, sans travaux, dans une résidence de qualité et idéalement située ? Ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.
Les + du bien :
Résidence sécurisée de 2004
Appartement traversé par une belle luminosité
Terrasse de 13 m² exposée sud-ouest
Vue dégagée
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Deux chambres
Chaufferie / buanderie
Garage fermé de 19 m²
Chauffage individuel au gaz
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Informations copropriété :
Copropriété de 18 lots d'habitation
Charges courantes annuelles 1688€
Taxe foncière 1075€
Prix 199 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Performance énergétique :
DPE : C (97 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO?/m²/an)
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 105 249 429) au 06 98 65 63 45.
Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 79,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (97)
- GES : C (18)
À propos du prix
Honoraires : 8.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 183300.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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