A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – SAINT-JULIEN-LES-VILLAS – APPARTEMENT 2 PIÈCES + PARKING
IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT / ÉTUDIANT
- Emplacement recherché – proche écoles, universités et commodités !
À Saint-Julien-les-Villas, découvrez cet agréable 2 pièces d'environ 46 m², situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles et établissements d'enseignement supérieur, des commerces, des transports et des principaux axes de l'agglomération troyenne.
- UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
Il se compose de :
- Un séjour lumineux de plus de 16 m²
- Une cuisine indépendante
- Une chambre spacieuse de 11,53 m²
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- 2 placards intégrés pour optimiser le rangement
- Une place de parking privative complète le bien.
- LES ATOUTS
- En exclusivité
- Environ 46 m²
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Double vitrage
- Parking privatif
- Proche écoles et enseignement supérieur
- Proche commerces et transports
- Accès rapide aux principaux axes
- Idéal investissement locatif ou premier achat
- CHARGES : 237 € / mois
Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'assainissement, le fonds de travaux et l'ascenseur.
- Un appartement particulièrement intéressant par sa localisation et sa configuration, offrant un profil adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat.
- Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 353 859
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 46,10 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 237 € par mois
- DPE : C (156)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 55 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 123 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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