A propos de ce bien
Ses Atouts :
Secteur très calme
4 chambres
Climatisation
Piscine
Double garage
Vue campagne
En exclusivité l'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire , sur les hauteurs du village De ST JULIEN ST ALBAN au calme en position dominante à 10 minutes de l'entrée Autoroute A7 LORIOL, village au coeur du triangle des 3 communes VALENCE, MONTELIMAR , PRIVAS .
Ce qui caractérise cet endroit c'est l'accord entre le calme et la vue sur la nature où l'on peut profiter du chant des cigales en cette période.
La Maison a été construite en 2002 exposée SUD /EST implantée sur une 1 Parcelle de 1 920m² agrémentée d'une piscine 4x9 dominant le jardin.
Le salon, séjour, cuisine ouverte représente une surface de 55 m² s'ouvrent sur 2 terrasses de 25m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la PISCINE.
Les 2 baies vitrées orientées EST et SUD sont équipées de volets roulants électriques
marches nous conduisent vers l'espace nuit
4 chambres dont 1 chambres avec 1 salle d'eau ( vasque , douche , toilette )
1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque
1 toilette séparé
1 garage double de 40m² avec un coin mezzanine
Le système de chauffage : pompe à chaleur AIR/AIR et radiateur
?Une climatisation réversible vient d'être installée.
Une pré-dispostion pour installer un poêle ou cheminée
Classement énergétique C et GES B
La maison est raccordée à l'assainissement collectif qui conforme
Nous vous proposons si vous en avez le besoin l'accompagnement de notre partenaire pour la recherche et la mise en place du financement .
Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2002
- Surface de 116,00 m2
- Séjour : 55 m2
- Terrain de 1 920 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : C (118)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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