A propos de ce bien
Maison T3 de 98 m² à Saint-Jory – Rénovation récente, lumineuse et proche du canal du Midi
Découvrez cette charmante maison T3 d'une surface carrez de 98 m² située sur la commune recherchée de Saint-Jory. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du canal du Midi. Récemment rénovée avec goût, cette habitation allie cachet de l'ancien et prestations contemporaines pour un confort de vie idéal.
Cette authentique maison divisée se développe sur deux niveaux à l'agencement optimisé et fluide. Le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie chaleureuse, associant un séjour accueillant et une cuisine ouverte moderne, meublée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie séparée et un premier wc indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, l'espace nuit propose deux belles chambres avec placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un second wc. La maison dispose d'un système de climatisation réversible performant pour votre confort thermique au quotidien. Deux places de parking aériennes privatives au sein de la copropriété complètent idéalement ce bien.
Atouts du bien
Bel espace de vie avec cuisine moderne équipée
Rénovation récente (climatisation réversible)
Nombreux rangements astucieux et buanderie dédiée
Deux places de parking privatives sécurisées
Emplacement de premier choix proche transports, commerces et écoles
Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 635 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Thomas PRIOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803971100
Commodités
- Maison
- Surface de 98,10 m2
- Séjour : 43 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (119)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 7.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 156635.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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