A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - SAINT-JORY - MAISON CONTEMPORAINE (2019) - 118 M² - 4 CHAMBRES - TOUT À PIED
Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune dynamique de Saint-Jory, cette maison d'architecte baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Alliant design moderne, prestations de qualité et performance énergétique, le bien est sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux.
DESCRIPTION ET AGENCEMENT
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie vaste et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire naturel tout au long de la journée.
- Une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne.
- Une véritable suite parentale au calme, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative.
À l'étage :
- Trois grandes chambres particulièrement spacieuses (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail.
- Une salle de bain familiale avec WC.
EXTÉRIEUR ET PARKING
Jardin privatif sans aucun vis-à-vis : Un espace extérieur préservé, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour vos repas et moments de détente.
Stationnement : Un garage attenant ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Emplacement stratégique : Écoles, commerces et la gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès express à Toulouse en train ou en voiture).
Performance énergétique : Construction de 2019 aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation de chauffage.
Prêt à emménager : État irréprochable, décoration sobre et finitions de qualité.
Volumes généreux : Des surfaces de chambres très rares sur le secteur.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
Surface habitable : 118 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC)
Stationnement : Garage + 2 places privatives
Charges : 1 100 € / an
Prix FAI : 280 000 € (Honoraires de 10 000€ à la charge de l'acquéreur)
Opportunité rare sur le secteur de Saint-Jory. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538549080
Commodités
- Maison
- Construction : 2019
- Surface de 120,90 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 191 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (58)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 3.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 151 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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