A propos de ce bien
En exclusivité !
T3 83.62m2 Loi CARREZ + BALCON + GRENIER + CAVE + GARAGE
Venez découvrir ce très bel appartement T3, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située, à seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Jorioz.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cet appartement particulièrement agréable à vivre.
Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur un balcon exposé Est/Sud, offrant surtout une vue imprenable et dégagée sur les montagnes : un véritable panorama dont vous pourrez profiter au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie.
Pour encore plus de potentiel, une troisième chambre peut être créée, comme cela était initialement prévu sur les plans de l’appartement.
Côté annexes, ce bien dispose également d’un grenier de 9,93 m² et d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplémentent.
La copropriété bénéficie d'un parking extérieur réservé aux résidents et d'un local à vélos.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans le montant des charges.
Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Saint-Jorioz et ses nombreuses commodités (commerces, écoles, médecins…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et la piste cyclable est accessible en 2 minutes à vélo. Le lac et la plage sont quant à eux à seulement 5 minutes à vélo.
L’évolution de la réglementation du DPE au 1er janvier 2027 permettra de faire passer le bien en catégorie D.
DPE : E
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 83,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (252)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 469 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 564 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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