A propos de ce bien
Situé à Saint-Jorioz, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, cet appartement T4 d'environ 99 m² au sol (83 m² carrez) saura séduire les amateurs de calme et de nature. Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau semi-fermé complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. L'appartement dispose également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter pleinement d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un véritable atout pour ce bien. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies.
Enfin, vous bénéficierez d'un agréable jardin en copropriété, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours.
Ce bien rare sur le secteur allie emplacement recherché, beaux volumes et potentiel, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 377.14 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 83,30 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (268)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 469 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 377 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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