Vente maison 4 pièces 01640 - St Jean le Vieux

Réf. : VM71278-EXPFRANCE

PRIX : 219 000 EUROS !
Nouvelle exclusivité découvrir sans tarder à Saint-Jean-le-Vieux !

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle en pierre de caractère offrant 112 m² hab. idéalement située proche des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte de 21 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une buanderie, 1 WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés (11 m², 14 m² et 14 m²), d'une salle d'eau et 1 WC indépendant.

Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 68 m² ainsi qu'une dépendance pouvant permettre un agrandissement supplémentaire d'environ 38 m².

- Chauffage par poêle à granulés.
- Ballon thermodynamique.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 107 m² non attenant mais situé juste derrière la maison, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de 3 places de stationnement privatives et d'un grand garage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'authenticité souhaitant profiter d'un bien avec du caractère et un beau potentiel d'aménagement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE