A propos de ce bien
Coup de coeur à Saint-Jean-de-Védas Laissez-vous séduire par ce T3 en duplex de 76 m² (Carrez 66m2), dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Son volume généreux et sa belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce T3 est niché à l'étage d'une résidence intimiste comprenant 10 locaux à usage professionnel en rez de chaussée et à l'étage 10 duplex à usage de bureaux et/ou d'habitation.
Les deux terrasses, orientées Est et Ouest, constituent un véritable prolongement de l'espace de vie : prenez votre café au soleil levant et profitez des douces soirées en admirant les couchers de soleil. Côté pratique, tout est réuni pour un quotidien agréable : commerces à proximité, tramway accessible en environ 15 minutes à pied, et stationnement facile au pied de la résidence.
Un appartement plein de charme où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, atypique et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de eXp France, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier
RCP GAN : 222778670006
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 66,00 m2
- Séjour : 39 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking : 4
- Copropriété : oui
- Charges : 47 € par mois
- DPE : C (144)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 94 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 564 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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