Vente maison 4 pièces 38430 - St Jean de Moirans

Réf. : 6659-PROXIMMOVOIRON

Maison récente 95 m² avec jardin, vue montagnes et aucun travaux

Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre du village, cette charmante maison individuelle construite en 2010 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

D'une superficie d'environ 95 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 283 m² et se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
Une cuisine entièrement équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou troisième chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant :

Un jardin plat et facile d'entretien
Une terrasse avec store banne électrique
Un abri voiture
Un abri de stockage
Une cour goudronnée avec portail électrique

Les prestations complémentaires :

Assainissement collectif
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Vue dégagée sur les montagnes
Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités

DPE : D (191 kWhEP/m²/an)
GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison clé en main idéale pour une famille, un couple ou un premier achat, alliant confort, praticité et qualité de vie.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian RAMEL au 06 78 16 16 44.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.