Vente maison 5 pièces 45140 - St Jean de la Ruelle

Réf. : VM486-UNEBONNEAGENCE

Venez découvrir en exclusivité, cette belle maison individuelle de 125m2 idéalement située dans une impasse sur la commune de Saint Jean de la Ruelle à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, piscine, à 10 minutes en voiture de la Gare d'Orléans ou de la Gare de Fleury les Aubrais...).

Vous découvrirez une vaste entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie principale, le salon, salle à manger (donnant sur une terrasse sans vis à vis), une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage. A l'étage, un pallier desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec wc, une pièce pouvant servir de bureau ou grand dressing...

Cette Maison est située au calme, sur une parcelle de terrain de 570m2 entièrement clôturée et arboré... A venir visiter rapidement...

Prix de vente : 248 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 244 000 €.

DPE : Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-04-2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron