A propos de ce bien
L'ADN immo vous propose à la vente cette agréable maison, située dans le secteur de la Petite Espère à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au tramway.
Développant environ 104 m² habitables (115 m² au sol), cette maison familiale de 5 pièces séduit par ses volumes et son potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès à une véranda ouvrant directement sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 435 m² ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille ou pour des primo-accédants souhaitant s'installer dans un environnement pratique et calme.
Les plus :
Vie de plain-pied possible
4 chambres
Véranda avec accès direct au jardin
Grand garage
Jardin privatif
Proximité tramway, écoles et commerces
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784
Commodités
- Maison
- Surface de 104,80 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 435 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (244)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 189 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 215 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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