A propos de ce bien
A la limite entre ORLEANS et ST JEAN DE LA RUELLE, venez découvrir cette résidence récente de 2025, située à proximité de la tangentielle, des transports en communs et de toutes les commodités.
Nous proposons cet appartement T2 de 45m2 qui se compose : une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment garantissant le plus grand calme, une chambre, une salle d'eau, wc séparé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (très économe en énergie)
Une place de parking en sous-sol
Logement soumis au dispositif PINEL (plafond de ressources à respecter)
Libre au 07 novembre.
Honoraires de 585,65 € TTC à la charge du locataire comprenant 135,15 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Date de disponibilité : 07/11/2026
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : A (69)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 610 € par mois, charges comprises.
Dont : 60 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 585,65 € TTC, dont 135,15 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 550 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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