A propos de ce bien
Ambelha Orléans vous propose à la location cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 90 m², située sur la commune de Saint-Jean-de-Braye, dans une copropriété calme et résidentielle.
Cette maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC, garantissant un confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 110m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement et d'un garage.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, écoles, collèges, services, des transports en commun (bus et tram B) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Orléans, ainsi que des principaux axes routiers facilitant vos déplacements.
Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour une famille ou une colocation. Chauffage individuel. Logement dispositif PINEL.
Disponible mi-août. Visites à partir du 17 août 2026.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations, et/ou déposer votre dossier !
Honoraires de 1 172 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 977 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 977 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 570.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 21/08/2026
- Surface de 90,20 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (39)
- GES : A (3)
À propos du loyer
Loyer 1 037 € par mois, charges comprises.
Dont : 60 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 172 € TTC, dont 270 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 977 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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