A propos de ce bien
À VENDRE – SAINT-JEAN-DE-BRAYE ?
Appartement T4 de 81 m² avec stationnements et cave - Opportunité à saisir !
? Un appartement spacieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux projets de vie !
Situé au sein de la Résidence des Châtaigniers à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des bords de Loire, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 81,16 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, offrant un espace confortable pour vos moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose également de :
?? 3 chambres aux volumes agréables et avec des rangements
?? Une cuisine semi-ouverte avec cellier pratique
? Une salle de bains moderne et WC indépendant
? De nombreux rangements pour un quotidien facilité
Ses atouts :
? Appartement traversant Nord/Sud, lumineux toute la journée
? Environnement très calme et résidentiel
? Résidence entretenue
? Double stationnement extérieur
? Une cave privative
? Proximité des commerces, écoles et transports
? Appartement vendu libre de toute occupation (actuellement loué, préavis donné au locataire en place).
? Prix : 148 000 € frais d'agence inclus (7 000 € charge acquéreur).
Un bien offrant un excellent compromis entre surface, confort et emplacement, à découvrir rapidement !
? Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 695 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1485.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 81,20 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 148 000 €.
Honoraires : 4.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 141000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 695 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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