A propos de ce bien
Situé dans une résidence de 2016 à Saint-Jean-de-Braye, en limite d'Orléans, ce 2 pièces de 42,85 m2 en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 10,77 m2 et d'un jardinet privatif de 22,79m2.
L'appartement offre une organisation fonctionnelle, avec une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, une chambre disposant d'un grand placard encastré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Le rez-de-jardin permet de profiter d'un espace extérieur privatif, agréable au quotidien et bordé de végétation.
La résidence dispose également d'un parc commun, avec un espace offrant une vue sur la Loire, ainsi que d'un parking privatif extérieur.
Situé à proximité des transports en commun, d'un supermarché, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et proche des bords de la Loire, ce bien réunit praticité et cadre de vie au calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My ORLEANS : Paloma ABENZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 03/09/2026
- Surface de 42,90 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 149 € par mois
- DPE : D (179)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 91 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 796 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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