A propos de ce bien
SAINT-JEAN-DE-BRAYE – DUPLEX T4 – 83 M² – JARDIN – GARAGE – PARKING – CAVE
À proximité des bords de Loire, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de 83 m², construit en 1998 et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son exposition Sud-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Plusieurs rangements intégrés viennent compléter l'ensemble et permettent d'optimiser les espaces.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec store banne, parfait pour les beaux jours.
Le bien dispose également d'un garage privatif, d'une place de parking et d'une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables.
Côté confort, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et d'une VMC.
Les + :
Duplex de 83 m²
3 chambres
Très bon état général
Belle luminosité
Exposition Sud-Ouest
Jardin privatif avec store banne
Garage + place de parking
Cave
2 WC
Salle de bains + salle d'eau
Proximité des bords de Loire, écoles et commodités
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Jean-de-Braye.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM INFINITY : Manon FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922693056
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 129 € par mois
- DPE : C (125)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 208 800 €.
Honoraires : 5.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 197000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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