A propos de ce bien
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce joli duplex. Venez poser vos valises !
Dans une copropriété sécurisée et bien tenue, au coeur des commerces, transports et services, ce duplex de 98 m2 situé en étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée : équipements classiques complétés par un lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins...
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m2, véritable espace extérieur exploitable au quotidien avec son exposition Ouest.
Le premier niveau propose également un espace avec douche et WC, apportant une vraie fonctionnalité.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un second WC, permettant une organisation claire entre les espaces de vie et de nuit.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Résidence construite en 1997, bien entretenue, avec ravalement réalisé. Pas de procédure en cours.
Un appartement aux volumes confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique aux portes de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 269 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104187
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 96,60 m2
- Séjour : 43 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (135)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 269 900 €.
Honoraires : 3.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 259769.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 117 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}