A propos de ce bien
Au coeur du village de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cet ancien foyer de vie pour personnes âgées offrant une opportunité rare d'investissement et de valorisation immobilière.
Implanté sur une parcelle de 2 102 m², cet ensemble immobilier d'environ 500 m2 habitable bénéficie d'un emplacement central, d'une vue dégagée sur les environs et d'un environnement calme et agréable.
Le bâtiment, élevé sur trois niveaux (R+2) et desservi par un ascenseur, dispose de vastes volumes et d'une configuration permettant d'envisager de nombreux projets : création de logements locatifs, habitat partagé, résidence de tourisme...
L'immeuble comprend de nombreuses chambres avec sanitaires, plusieurs espaces communs, locaux techniques ainsi que des espaces extérieurs.
Les atouts du bien :
Parcelle de terrain de 2 102 m².
Immeuble sur 3 niveaux (R+2).
Ascenseur desservant l'ensemble des étages.
Potentiel de création d'environ 10 logements déjà individualisés.
Nombreux espaces annexes et communs.
Cour
Espaces de stationnement.
Belle vue dégagée.
Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un projet de division qu'aux marchands de biens, bailleurs ou opérateurs souhaitant développer une résidence locative dans un secteur à forte qualité de vie.
Un projet clé pour créer un patrimoine immobilier générateur de revenus dans un cadre authentique du Haut-Beaujolais.
A visiter sans tarder !!!
Contact : Agent commercial Jérome Ducroux
06 69 79 14 05
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7220.00 et 9820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437
Commodités
- Immeuble
- Surface de 500,00 m2
- Terrain de 2 102 m2
- Ascenseur
- Copropriété : non
- DPE : C (168)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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