Vente maison 6 pièces 44800 - St Herblain

Réf. : 679

428 000 €

  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 132 m² de surface
  • 494 m² de terrain
  • 3 247,34 € prix / m²

A propos de ce bien

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas de l'école Saint-Dominique, des commerces, des transports en commun et des promenades du parc de la Chézine, cette agréable maison indépendante vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La grande cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace, idéal pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace grenier, parfait pour le rangement ou pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses vastes espaces dédiés à la buanderie, à la lingerie, au stockage ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Chézine, véritable écrin de verdure, vous permettra de concilier parfaitement nature, tranquillité et vie quotidienne.
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Seulement chez Beauséjour Immobilier. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1970
  • Surface de 131,80 m2
  • Terrain de 494 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Gaz
  • DPE : E (260)
  • GES : E (56)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 428 000 €.

Honoraires : 4.39% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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