A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, EN PLEIN COEUR DU BOURG DE SAINT-HERBLAIN
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence bien entretenue avec jardin collectif.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, récemment installée et parfaitement intégrée au séjour. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété. Un extérieur agréable et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un moment pour soi.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant pratique au quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville.
Vous profiterez également d'un jardin privatif au sein de la copropriété, ainsi que d'un grand garage fermé avec grenier de stockage, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement.
Avec sa pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ses deux chambres, sa salle d'eau rénovée et son garage avec espace de stockage, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.
Prix de vente : 210 000 € HAI, dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1015.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (196)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 015 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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