A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, Quartier Beauséjour / Chêne Vert
Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ?
À deux pas des commerces, des transports et du parc de la Chézine, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue.
La résidence bénéficie déjà d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.
Un agencement fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante avec placard, ainsi qu'un agréable séjour/salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
L'espace nuit est clairement séparé et se compose d'un couloir distribuant trois chambres, un placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous apprécierez particulièrement la luminosité naturelle, la distribution fonctionnelle des pièces et la sensation d'espace qu'offre cet appartement.
Son environnement calme et sans vis-à-vis vous permettra également de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien.
Ce bien est complété par plusieurs atouts recherchés, un jardin privatif au sein de la copropriété, une cave, une place de stationnement privative.
Un ensemble qui offre à la fois espace, confort et praticité, dans un environnement privilégié.
Avec ses 86 m², ses trois chambres, sa luminosité et son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à une famille à la recherche de son futur logement qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement locatif.
Un appartement aux beaux volumes et au potentiel certain, dans un secteur recherché.
Prix de vente : 183 750 € HAI, dont 8 750d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2326.88 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (158)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 183 750 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 327 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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