Vente ferme 7 pièces 42570 - St Héand

Réf. : VM3096-LOIREINVEST42

VM3096
En Exclusivité dans votre agence Loire Investissement L'ETRAT
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SAINT-HEAND, proximité L'ETRAT.
Une maison d'exception, alliant authenticité et modernité.
Plongez dans l'univers chaleureux de cette ferme rénovée, où le charme des pierres apparentes se marie à la perfection avec les équipements contemporains. Une perle rare pour les amateurs de résidences authentiques et de cadre de vie préservé.
L'habitation principale : 234 m² composés d'un hall d'entrée, 2 chambres, un grand salon, une cuisiné équipée, une salle de bain avec douche et un toilette séparé et divers espaces de rangement.
A l'étage, 3 chambres complémentaires, une salle d'eau avec toilette et grande mezzanine à usage de salon, salle de jeux...
Le tout est élevé sur caves facilement accessibles.
Un grand préau à usage de terrasse et espace détente lie l'habitation à la grange.
La grange :400 m² sur 2 niveaux où l'ensemble du gros oeuvre a été entièrement revu dans l'esprit d'origine. Dalles béton soignées, charpente et toiture parfaites, grandes hauteurs et volumes permettant un aménagement sur mesure.
Les atouts qui font la différence :
Une vue dégagée.
Un espace de vie généreux : Avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds, cette ferme offre une sensation d'espace et de liberté inégalée.
Un cadre naturel préservé : Entourée d'un jardin arboré et clos de plus de 16000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature.
Une isolation performante : Rénovée avec soin, cette ferme bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort toute l'année.
Une localisation stratégique : Proche des commodités tout en offrant une sérénité absolue, cette propriété est un havre de paix à proximité des axes de communication.
Pour les familles : Un espace de vie idéal pour grandir et s'épanouir, avec des chambres spacieuses et des extérieurs sécurisés.
Cette ferme est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie qui vous attend, prêt à être personnalisé selon vos envies et vos besoins.
Chez Loire Investissement, nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour vous accompagner dans cette acquisition
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085