Vente maison 7 pièces 35590 - St Gilles

Réf. : VM6508-AGIMMOBILIER35

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison récente de 2014 aux volumes généreux (175m² habitables) sur un beau terrain sans vis à vis de 503m² exposé sud avec 5 chambres dont 1 au rdc et un espace indépendant de 29m² (pour profession à domicile : profession libérale, activité esthétique) !

Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre de 10.6m² avec son dressing aménagé de 3.13m² et sa salle d'eau privative de 2.4m² (16.13m² au total d'espace nuit au rdc), un wc indépendant avec lave-mains et un espace indépendant (avec accès extérieur mais également par l'intérieur) de 28.54m² composé d'une pièce de 20m² avec point d'eau et d'un bureau de 8.5m² qui peut facilement être décloisonné sur la plus grande pièce.
A l'étage une mezzanine de 6.2m² pouvant faire office de bureau dessert 4 grandes chambres (12m², 14.19m², 14.78m²et 10m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant.
Ce bien profite également d'un abri voiture fermé avec porte électrique, de 4 stationnements privatifs, d'un abri de jardin, d'un espace jacuzzi extérieur et d'une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique.

Une maison bien située, spacieuse et très fonctionnelle !

Ses atouts :

Emplacement calme !
Pièce indépendante permettant l'exercice d'une activité indépendante !
Prestations générales : volets électriques centralisés, poêle à bois, pergola bioclimatique, spa, ardoises naturelles !
Volumes générales !
Maison indépendante !
Stationnement aisé avec un abri de voiture fermé et 4 places aériennes sur l'enclave privative !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 476 100€ (soit 460 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.