A propos de ce bien
Grand duplex rénové – 3 chambres – Suite parentale – DPE A
Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement en duplex,
situé aux 1er et 2me étage d'un immeuble ancien, offrant une surface
au sol d'environ 137 m²
Entièrement rénové avec goût, ce bien associe le charme de
l'ancien à des prestations contemporaines, dans une atmosphère
élégante et chaleureuse.
Dès l'accès à l'appartement, vous apprécierez la rénovation
soignée et le travertin qui apporte caractère et raffinement à
l'ensemble.
Un agencement généreux et fonctionnel
L'appartement propose de beaux volumes et une distribution
agréable :
-Une suite parentale d'environ 19 m², disposant de sa propre
salle d'eau d'environ 4 m² et de toilettes indépendantes à
l'étage, pour davantage de confort et d'intimité.
- Un séjour d'environ 19,26 m², agréable et convivial.
- Une grande cuisine équipée d'environ 12 m².
- Une deuxième chambre d'environ 10 m²
- Une troisième chambre mansardée d'environ 22 m² au sol, offrant un
bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités
d'aménagement.
- Une seconde salle d'eau indépendante avec toilettes.
Atout exceptionnel pour un appartement situé dans un
immeuble ancien : son DPE classé A, témoignant d'une
rénovation de qualité.
Avec ses trois chambres, sa suite parentale avec salle d'eau
privative et ses beaux volumes, ce duplex conviendra
parfaitement à une famille à la recherche d'un logement
spacieux et confortable.
Une opportunité supplémentaire : le bien peut être acquis
séparément ou avec l'appartement de 65 m² situé au rez-de-
chaussée. L'achat des deux lots permettrait ainsi de disposer de
l'ensemble de l'immeuble et d'envisager différents projets,
résidentiels ou patrimoniaux.
Un bien atypique, entièrement rénové et particulièrement
performant sur le plan énergétique, qui mérite d'être
découverte lors d'une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490377819
Commodités
- Appartement
- Surface de 108,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : oui
- DPE : A (41)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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