Vente maison 3 pièces 24400 - St Géry

Réf. : 60733GF

Découvrez le charme de la campagne à quelques minutes seulement des commodités ! Implantée sur un agréable terrain plat et exploitable de 884 m², cette maison pleine de potentiel, offre un cadre de vie paisible sans sacrifier le côté pratique.

L'entrée s'ouvre directement sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi, véritable coeur de la maison qui facilite le quotidien. Dans son prolongement, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse regroupant le salon et le séjour, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver conviviales et économiques. A l'étage vous trouverez l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ainsi qu'un bureau.

Un terrain de 884 m² et des annexes à fort potentiel
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 884 m², idéale pour aménager un jardin potager, un espace détente ou laisser jouer vos animaux en toute sécurité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant pour stationner votre véhicule à l'abri. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant un beau potentiel d'extension (création d'un gîte, d'un atelier, d'une troisième chambre ou d'un espace de stockage).

Les points forts à retenir :

Emplacement idéal : Environnement champêtre au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

Extérieur généreux : Terrain de 884 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Sérénité et conformité : Assainissement individuel neuf (conforme aux normes en vigueur) et DPE D.

Confort thermique : Chauffage performant grâce au poêle à bois.

Évolutivité : Dépendances exploitables selon vos projets.

Une opportunité rare alliant tranquillité, proximité des services et potentiel d'agrandissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101149805 - Périgueux.