Vente maison 6 pièces 91250 - St Germain lès Corbeil

Réf. : 8095-IMMO-VALLEE

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose :

En EXCLUSIVITE :

Secteur calme et recherché Kaufman, proche des commerces, écoles à pieds (maternelle, primaire et collègue), transports... :

Maison mitoyenne de type PERVENCHE - 4 chambres, d'environ 90m² hab., avec combles aménagés sur parcelle d'environ 350m², avec PLACE de parking comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour - salle à manger d'environ 30m² avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four) avec accès au cellier / buanderie, un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, et deux chambres avec placards.

A l'étage (combles aménagés) : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc.

Extérieur : Patio 'terrasse carrelé avec coin pour plancha ou grill', exposé Ouest avec accès depuis la pièce à vivre, jardin sans vis à vis et au calme, une seconde grande terrasse, exposé Est avec chalet de jardin en bois et abri, terrain entièrement clos, deux accès portillons et place de stationnement.

PRESTATIONS :
- Système de chauffage refait (chaudière de 2020)
- Ouvertes changées PVC/Aluminium double vitrage
- Volets BOIS au RDC
- Velux et volets roulants motorisés solaires à l'étage neuf
- Tableau électrique refait
- Fibre-Optique

A 150m des écoles maternelles et primaires, collège, commerces et transports en commun, environnement très calme.
BOX possible en supplément..

A voir rapidement !!!


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.