Vente maison 6 pièces 71370 - St Germain du Plain

Réf. : VM1192-CBFCONSEILS

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN TERRAIN DE PETANQUE ESPACE PSICINE ET GARAGE INDEPENDANT.

En vente : venez découvrir à Saint-Germain-du-Plain (71370), proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces de 143.87 m² avec terrain clos, terrain de pétanque, coin piscine et garage indépendant.

Construite en 1983, cette jolie maison se compose d'une entrée avec placard de 7.26m², d'une 1ère chambre avec rangements de 13.05m², d'une buanderie de 6.90m² et d'un WC de 1.07m².

Vous trouverez ensuite, une très belle pièce de vie, lumineuse de 69.31m², avec sa grande cuisine, son cellier et un accès direct sur une belle terrasse couverte de 26.48m².

Un couloir avec placard de 4.24m², dessert deux chambres de 15.79m² et 16.82m² dont une avec un dressing et l'autre avec accès sur la terrasse. et une salle d'eau récemment refaite avec goût de 5.83m².

Pour terminer, un joli escalier réalisé sur mesure vous conduira à une 4ème chambre de 16.60m² au sol, aujourd'hui utilisée comme une salle billard.

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible sur la pièce de vie et d'un poêle à granules.

Il s'agit d'une maison à ossature métallique sur vide sanitaire construite en 1983.

De nombreux travaux récents ont été réalisés:
*mise en place du poêle à granules en 2018.
*remplacement des fenêtres PVC en 2020.
*climatisation en 2023.
*extension de la maison en 2024.
*réfection complète de l'électricité en 2024.
*nettoyage et peinture toiture en 2024.
*isolation de combles en 2025.
*réfection complète salle d'eau et WC en 2026.
*travaux paysagés en 2026 (plantations massifs et cour)...

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.

Le crépis de l'extension sera à réaliser par vos soins.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, quatre boulangeries, un supermarché, quatre commerces et une boucherie charcuterie.

Cette maison est proposée à l'achat pour 239 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie C (166 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 210 € et 2940 € en 2021.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Saint-Germain-du-Plain .

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce b...