Vente maison 5 pièces 79200 - St Germain de Longue Chaume

Réf. : VM67901-EXPFRANCE

Ingrid PINTO - Signature Immobilière vous présente :
À Saint-Germain-de-Longue-Chaume, sur l'axe Parthenay–Bressuire et à 10 minutes de Parthenay, cette propriété sans voisinage immédiat, avec plus de 10 hectares attenants.

La vente porte sur l'ensemble de la propriété : une maison ancienne en pierre de 115 m² habitables, ses dépendances et environ 10Ha de terres attenantes libres.

Habitable immédiatement, la maison nécessite une remise au goût du jour. Elle comprend une entrée, une cuisine de 23 m² avec cheminée fonctionnelle et insert, un salon-salle à manger de 25 m² avec seconde cheminée, trois chambres de 13, 11 et 10 m², un WC, une arrière-cuisine de 9 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Grenier à l'étage et terrasse pavée de 45 m² exposée plein sud.

Les dépendances comprennent une chaufferie de 24 m², un garage de 21 m², une dépendance en pierre de 35 m², une cave de 8 m² et d'anciennes écuries de 52 m². Une bergerie indépendante de 195 m², équipée de l'électricité et alimentée en eau par le puits, complète l'ensemble.

Accessible par un chemin privatif, la propriété peut convenir à différents projets agricoles, équestres ou de maraîchage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, menuiseries bois simple vitrage, eau du réseau public et assainissement individuel conforme en partie (traitement à prévoir). Charpente et toiture en tuiles refaites en 2009. Taxe foncière : 1 320 €.

DPE E : 186 kWh/m²/an. GES E : 58 kg CO?/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 2 698 € et 3 650 € par an. Audit énergétique en cours.

Prix de vente de l'ensemble : 220 500 € HAI, dont 10 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2698.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort