Vente maison 5 pièces 69650 - St Germain au Mont d'Or

Réf. : 33279

Et si la Saône devenait votre jardin ?
Il existe des lieux que l'on visite, et d'autres que l'on ressent immédiatement.
Amarrée dans un environnement paisible à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à 5 minutes de la gare et à proximité de Lyon, cette péniche d'environ 200 m² habitables offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une parenthèse, un mode de vie rare, presque hors du temps.
Ici, le quotidien se déroule au rythme de l'eau.
Le matin, la lumière se reflète sur la Saône.
À midi, on déjeune face au fleuve.
Le soir, la terrasse devient un véritable belvédère privé, où le calme, les reflets de l'eau et les paysages composent un décor en perpétuel mouvement.
Avec sa généreuse terrasse d'environ 87 m², cette péniche invite naturellement à vivre dehors : repas entre amis, moments de détente, apéritifs au coucher du soleil, lectures au bord de l'eau? Ici, la Saône devient presque une extension de votre espace de vie.
À l'intérieur, les volumes généreux offrent environ 200 m² habitables, avec notamment 2 spacieuses pièces de vie, 4 chambres, 2 salles d'eau, un coin bureau ; des espaces de vie confortables et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est entièrement climatisé (3 blocs indépendants).
La péniche est actuellement habitée ; quelques rafraîchissements permettront simplement à ses futurs propriétaires de la mettre à son goût.
Mais le véritable luxe de ce bien ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.
Il réside dans le silence, la vue, l'espace, la sensation de liberté et ce privilège rare de vivre chaque jour au contact direct de l'eau.
À quelques kilomètres seulement de Lyon, vous profitez ici d'un cadre apaisant et dépaysant, tout en restant connecté à la métropole. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un habitat différent, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités.
Cette péniche est également navigable et motorisée par un moteur d'une fiabilité réputée de marque Magic Berliet, offrant ainsi une dimension supplémentaire à ce lieu déjà singulier : celle du voyage.
Ces éléments techniques et vérifications sont parfaitement en règle, rassurant et en très bon état.
Elle a été construite en 1962.
Homologuée Certificat Européen de Navigabilité datant de 2017. Sa coque est une coque soudée (et non rivetée), un atout supplémentaire.
Un bien astucieux puisqu'une péniche est un bien MOBILIER, donc non assujetti à la taxe foncière, taxe d'habitation ou à la déclaration IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et pas de frais de notaire pour l'acheter !
Habitat élégant et confidentiel, destiné aux amateurs de lieux de caractère, à ceux qui cherchent une résidence principale différente, une maison secondaire pleine de charme, ou simplement un lieu où chaque journée ressemble un peu plus à des vacances.
Et si, demain matin, votre première vue n'était plus celle d'une rue? mais celle de la Saône ? (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)