A propos de ce bien
Île d'Oléron – Maison 86 m² avec jardin, piscine et plage à pied
À seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement calme de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en copropriété de 86 m² vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l'île d'Oléron.
Le coeur de la maison s'organise autour d'un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent caractère et volume.
La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres.
À l'étage, la vaste mezzanine aménagée en espace nuit offre une capacité d'accueil supplémentaire appréciable. Ses volumes sous rampants et sa charpente apparente lui donnent beaucoup de cachet.
La maison dispose d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque. Deux WC complètent l'ensemble.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardin privatif. Déjeuners en extérieur, transats, apéritifs ou soirées d'été.
La copropriété dispose d'une piscine privée réservée aux résidents, idéale pour alterner entre baignades dans l'océan et détente au bord de la piscine. Une place de stationnement privative complète le bien.
Ici, pas besoin de prendre la voiture : serviette sur l'épaule, quelques pas suffisent pour rejoindre l'océan. Une situation recherchée pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Alicia WEILAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 80,50 m2
- Terrain de 50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (260)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 297 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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