A propos de ce bien
? Viager occupé à Saint-Genis-de-Saintonge (17)
Investissement idéal – Viager occupé – Bouquet 32 000 € – Maison 87 m² sur sous-sol – Saint-Genis-de-Saintonge
?Description :
?Opportunité d'investissement patrimonial au coeur de la Charente-Maritime, dans la commune de Saint-Genis-de-Saintonge.
Découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1969, d'une surface habitable de 87 m² sur une belle parcelle de 900 m².
?Descriptif du bien :
?Espace de vie : L'entrée dessert un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert.
?Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
?Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables et un WC indépendant.
?Accessibilité & Sous-sol complet : Au fond du couloir, l'accès au sous-sol dispose d'un monte-charge très pratique. Le sous-sol total se divise en trois volumes fonctionnels : une partie garage, une cave et une buanderie.
?Extérieur : Grand terrain plat de 900 m².
?Fiscalité : Taxe foncière maîtrisée d'environ 1 000 € / an. Chauffage électrique. tout à l'égout.
?Conditions financières du viager :
?Type : Viager occupé au profit d'une femme de 77 ans.
?Valeur vénale du bien : 150 000 €
?Bouquet : 32 000 € (Honoraires d'agence inclus, capital versé le jour de la signature)
?Rente mensuelle : 263 €
?Devenir propriétaire de ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Viager Serein
#ViagerSerein viager-serein.fr
Bouquet 32 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 87,30 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 890 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 3
- Copropriété : non
- DPE : E (310)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 32 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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