Vente maison 6 pièces 34480 - St Geniès de Fontedit

Réf. : 7186-IMMOANGELS34000

Béziers, à proximité sur la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, cet ensemble immobilier rare se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles avec ses quatre parcelles.
Édifié sur une première parcelle de 845 m², vous découvrirez une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 140 m² habitables qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 31 m² prolongé par une terrasse attenante de 25 m² et une cuisine séparée. L'espace nuit vous offre quatre chambres, une salle de bain et des wc séparées. Une véranda vient augmenter l'espace de vie,. Une cave et une buanderie complètent aussi utilement ce bien. Vous trouverez également deux autres parcelles constructibles sous réserves des autorisations, l'une de 605 m² comprenant un atelier et un abri, l'autre de 845 m² et enfin sur une quatrième parcelle, un chai d'environ 125 m² avec mezzanine.. Cette propriété offre la possibilité à de multiples projets.

Les atouts : Un environnement calme et proche de Béziers, une maison traditionnelle avec vide sanitaire,, des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, chaque parcelle bénéficie de son accès et de nombreux autres atouts à découvrir lors d'une visite.

L'avis du professionnel: Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier, implanté dans un environnement proche des commodités, se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille en quête d'espace, un projet intergénérationnel où à un projet professionnel.

Taxe foncière: 1870 euros Le prix : 344 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. et Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : 06 64 44 98 12 (disponibles 7j/7) (vidéo sur demande)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3616.00 et 4892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446