Location maison 4 pièces 34980 - St Gély du Fesc

Réf. : 2604-AUXILIUMREALESTATE

Découvrez cette agréable maison semi plain-pied climatisée avec piscine, située à Saint-Gély-du-Fesc, offrant un cadre de vie confortable et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante et fermée, qui permet également un accès direct au garage. En poursuivant dans la maison, vous accédez directement à une belle pièce de vie, composée d'un séjour convivial et lumineux. Un escalier situé dans cet espace mène à l'étage où se trouve une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en bureau, espace détente ou salle de jeux.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine se trouve sur la droite et bénéfice d'une agréable ouverture sur la véranda. La maison dispose ensuite de trois chambres au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. La grande salle de bains située au fond de la maison complète cet espace nuit et propose de belles prestations avec une baignoire, une douche ainsi qu'un espace dressing.

La grande véranda climatisée, véritable espace supplémentaire de la maison, communique également avec l'une des chambres et s'ouvre largement sur l'extérieur. Elle offre ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et piscine, un espace idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La maison est climatisée, ce qui permet de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année.

Logement en cours de rénovation et disponible à partir du 10 septembre 2026.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir dès maintenant !

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 07 61 88 81 33 - Maloune GOUGET - Responsable du service location - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires de 1 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100.00 €/mois. Provision sur charges 131 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.