Vente fonds de commerce 73130 - St François Longchamp

Réf. : VF2459-EXPFRANCE

-Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs et le fonds de commerce de ce Point Chaud/Snack/Salon de thé, idéalement situé sur la commune de Saint-François-Longchamp (73 130).

Cette station de ski familiale réputée en Savoie attire également de nombreux touristes français et étrangers l'été grâce au fameux col de la Madeleine. Emplacement de choix au sein d'un quartier vivant face aux pistes, station comportant plus de 13 000 lits.

Rare à la vente sur le secteur, commerce accessible ski au pied avec gros potentiel de développement. Forte demande sur le secteur en pain, viennoiserie, restauration rapide et snacking. Opportunité unique d'investissement murs+fonds comprenant du logement pour moins de 400 000 €.

L'établissement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- une belle salle de restauration d'une capacité d'environ 20 couverts, récemment rénovée
- un grand bar tout équipé avec un grand linéaire réfrigéré
- un toilette simple aux normes PMR
- une grande cuisine aménagée avec un espace pizza, un espace snack, un espace plonge et une grande chambre froide double (positive et négative)
- une réserve
- une grande terrasse ensoleillée en front de neige d'une capacité d'environ 50 couverts, face aux remontrées mécaniques
- un appartement avec une chambre, une salle d'eau et un toilette

Petite structure sans personnel, idéal pour un couple. Plusieurs travaux de rénovation et embellissement effectués depuis sa reprise en 2022.

Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril.
7 jours sur 7, de 7 h 00 à 20 h 00 l'hiver et 7h00-13h00 15h30-20h00 l'été
Point chaud, pains, viennoiseries, snack, pizzas, salon de thé
Pas d'employé
Dispose de la licence 3
Pack Hygiène pro
Mise à disposition Folliet pour machine à café, chocolat chaud et smoothie
Mise à disposition Tireuses France Boissons

Loyer de 2 000 € HT mensuel
Taxe foncière : 1472 €/an
Activités autorisées : Tous commerces

Prix de vente : Vente de préférence de l'ensemble non-dissociable murs et fonds de commerce pour 399 000 € FAI (ventilé de la sorte 149 000 € pour le fonds +250 000 € pour les Murs)

Dossier et photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Photos sur demande

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry