Vente appartement 3 pièces 06660 - St Étienne de Tinée

Réf. : VA24019-CONFIANCEIMMO

AURON – Appartement duplex 3 pièces de 90 m² habitable avec terrasse, parking et casiers à skis
Au coeur de la station d'Auron, dans les Alpes-Maritimes, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon de montagne.
Dès l'entrée, un espace permet d'envisager la création d'un rangement pratique. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec toit cathédrale, apportant une belle sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et réalisée avec de belles prestations, s'intègre harmonieusement au séjour et bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement montagnard.
À l'étage, un vaste dégagement offre la possibilité d'aménager, si besoin, un coin cabine, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires. Deux très belles chambres d'environ 19 m² chacune offrent de généreux volumes. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
L'appartement est vendu avec deux casiers à skis ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en station.
Autre avantage particulièrement appréciable : un accès aux pistes se trouve au pied de l'immeuble, côté Riou, permettant de rejoindre facilement le domaine skiable.
Un appartement à sublimer
Ce bien offre déjà de très beaux atouts : volumes généreux, toit cathédrale, terrasse, grandes chambres et emplacement privilégié. Il demande toutefois à être sublimé par une décoration chaleureuse et élégante, dans un esprit montagne contemporain.
Les visuels présentés dans la fiche commerciale proposent ainsi une suggestion d'ameublement et de décoration, afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel de cet appartement et d'imaginer un intérieur cosy, raffiné et parfaitement adapté à l'esprit d'Auron.
Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour profiter pleinement de la montagne en famille, été comme hiver.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510275944