A propos de ce bien
Local commercial 150 m² Bellevue / RN88 – Tous commerces
Description :
À louer – Saint-Étienne (42100), 125 rue Gabriel Péri (secteur Bellevue / Solaure / Bel-Air).
Local commercial de plain-pied d'environ 150 m², situé dans un ensemble commercial et résidentiel dynamique, bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité.
Possibilité d'exercer TOUTES ACTIVITÉS (bail tous commerces) :
Alimentation, boulangerie / point chaud, supérette, restauration, cabinet médical / paramédical, agence de services, bureaux, show-room, artisanat, etc.
LES ATOUTS DU LOCAL :
• Excellente visibilité : très grand linéaire de vitrine sur rue.
• Signalétique : possibilité de réutiliser le mât / totem publicitaire existant (ancienne pharmacie) pour installer votre enseigne visible de loin.
• Accessibilité immédiate : accès direct à la RN88 (échangeur Bellevue à 2 min / axe Lyon - Le Puy).
• Transports : proximité directe du pôle Bellevue (Gare SNCF, Tramways T1 / T3, réseau de bus STAS).
• Stationnement aisé pour la clientèle au pied du local.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
• Loyer mensuel : 800 € HC
• Charges mensuelles : 400 € (comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et la taxe foncière).
• Travaux : Rénovation à prévoir (agencement intérieur et reprise de devanture / vitrines).
• Accompagnement : Franchise de loyer ou loyer progressif négociable pour accompagner votre investissement de départ.
Dossier complet, conditions et visites sur simple demande par message ou téléphone.
Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 180,00 m2
- 4 Pièces
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 400 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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