Vente immeuble 42000 - St Étienne

Réf. : VI1913-KWFR

Bon emplacement !

Rentabilité brute 8,71%.

Découvrez ce petit immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Étienne, situé sur cour. Un emplacement qui séduit les locataires (étudiants, jeunes actifs) et assure une demande locative soutenue.
Vous profitez du calme absolu, d'un environnement préservé, tout en étant à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville et du tramway.


Cet immeuble R+2 en copropriété de 3 lots, d'environ 80 m² au total, est entièrement meublé et en bon état.

- Rez-de-chaussée – T2 meublé de 26,80 m²
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC.
Loué 357,98 € + 30 € de charges/mois. DPE E.

- 1er étage – T2 meublé de 26,80 m²
Pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC.
Loué 390 € + 30 € de charges/mois. DPE D.

- 2e étage – T1 bis meublé de 26,80 m²
Pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC.
Libre (ancien loyer : 380 € + 30 € de charges/mois). DPE F.

- Sous-sol à usage de cave.

Les logements disposent d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres double vitrage PVC. Possibilité de mettre une PAC pour améliorer la performance énergétique (devis sur demande).

Charges spéciales par bâtiment : le bâtiment sur cour ne supporte pas les frais du bâtiment sur rue, et inversement. Seules les charges communes générales (cour, accès…) sont partagées selon les tantièmes.

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Prix : 159 000 €
Surface Carrez : 80,40 m2
DPE : D
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 1601 €
Charges de copropriété : 112,87 €/mois
Nombre de lots copropriété : 20
Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : AGENT - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846