Vente appartement 5 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : VA19282-NOVEA-CE

ET SI VOUS POUVIEZ PROFITER DES VOLUMES ET CACHET D'UNE DEMEURE BOURGEOISE, TOUT EN VIVANT AU COEUR DE LA VILLE ?

À quelques pas de l'Hôtel de Ville, découvrez un appartement de caractère de 215 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille.

Entièrement rénové en 2023, à l'exception de la cuisine qui pourra être personnalisée selon vos envies, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové : parquets en chêne massif en point de Hongrie, moulures d'époque et hauteur sous plafond d'environ 3,60 m.
Un appartement singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et d'une vie citadine où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

UN ESPACE DE RÉCEPTION AUX VOLUMES REMARQUABLES
Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement.
La pièce de réception, exposée plein sud et développant près de 62 m², accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle, prolongés par un petit balcon.
Dans le prolongement, une première chambre de plus de 29 m² offre un véritable espace privatif avec mezzanine, dressing et salle d'eau indépendante. Ses dimensions permettent d'imaginer différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À LA VIE FAMILIALE
L'appartement dispose de deux autres chambres de beaux volumes, d'environ 18 m² et 23 m², situées au calme côté nord et sans vis-à-vis.
Elles bénéficient d'une organisation fonctionnelle avec une salle de bains accessible depuis chacune d'elles, selon une configuration dite « Jack and Jill ».
La plus grande chambre dispose également de son propre espace dressing.
Selon votre projet, la configuration actuelle permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, notamment en réorganisant l'espace de réception.

UNE CUISINE À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
À l'écart de la pièce de réception, une grande cuisine aménagée et équipée dispose d'un petit extérieur sans vis-à-vis.
Elle pourra être modernisée pour créer un espace à votre image.
Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en espace télévision peut être conservée comme salon indépendant ou repensée pour agrandir l'espace cuisine et créer une pièce de vie encore plus généreuse.
Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.

DES ANNEXES RARES POUR UN APPARTEMENT EN HYPERCENTRE
Le bien bénéficie de deux grandes caves de 17,82 m² et 20,96 m², ainsi que d'un grenier de 19,90 m², offrant de précieux espaces de rangement.
Des possibilités de stationnement libre existent également dans la cour sécurisée de la copropriété.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE POUR VIVRE SAINT-ÉTIENNE À PIED
Venez découvrir le potentiel et le caractère de cette adresse singulière !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2746.00 € et 3714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887861227
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
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