A propos de ce bien
SAINT-ÉTIENNE (42100) SOLAURE – SPECIAL INVESTISSEUR - 52 000 €
EXCLUSIVITÉ – VENTE APPARTEMENT A FORTE RENTABILITE - Loué 560 €/ mois Hors Charges
Au sein d'une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez une opportunité d'investissement complète et structurée, reposant sur l'acquisition d'un appartement actuellement occupé depuis de nombreuses années.
Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme.
• appartement – Loué depuis 21 ans
Vendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate.
Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d'évolution.
Une stratégie d'investissement pertinente
Revenus locatifs sécurisés dès l'achat
Possibilité d'optimisation du rendement global
Secteur à forte demande locative
Constitution ou diversification de patrimoine immobilier
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché stéphanois, alliant visibilité sur les revenus et perspectives d'évolution.
? Dossier complet et informations financières disponibles sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 427 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Yoan CHENEVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952390953
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 55,00 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 8
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 210 € par mois
- DPE : E (271)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 52 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 427 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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