A propos de ce bien
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À VENDRE – Idéal Investisseur / Colocation – T4 de 81 m² proche Faculté Tréfilerie
Situé à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, cet appartement T4 de 81 m², au 3? étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif en colocation.
L'appartement se compose de :
3 chambres spacieuses,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
2 salles d'eau,
WC indépendant.
Les prestations comprennent :
Menuiseries en PVC double vitrage,
Copropriété sécurisée,
Garage en supplément (possibilité d'acquisition selon disponibilité).
Rentabilité attractive :
Loyer par chambre : 290 € + 60 € de charges,
Soit un revenu locatif potentiel de 870 € hors charges par mois.
Son emplacement privilégié, à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché pour la location étudiante ou la colocation.
Une belle opportunité pour investir avec un excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 81,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 255 € par mois
- DPE : D (177)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 270 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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