A propos de ce bien
Appartement T2 – 59,14 m² – Entre Place Jean Jaurès et Place de l'Hôtel de Ville
Exclusivité Keller Williams Forez Vert
Situé au 1er étage sans ascenceur d'une copropriété pleine de charme, au 8 rue Gérentet, entre la place Jean Jaurès et Hôtel de Ville, ce T2 de 59 m² allie confort et fonctionnalité.
Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, plaque, frigo, micro-ondes, etc...), offre un espace convivial de plus de 29 m².
L'entrée, avec placard, dessert une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) et une chambre spacieuse (11 m²) avec dressing.
Partout, le double vitrage PVC, les volets électriques et les radiateurs performants assurent un confort optimal.
Un appartement idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un appartement au coeur de la vie urbaine stéphanoise, ou un investisseur en quête d'un achat sécurisé, mixte entre rendement locatif et patrimonial.
Concernant les parties communes, l'accès à l'appartement se fait par un badge et une porte sécurisé sur la rue, doublée d'une caméra de surveillance.
Informations pratiques :
Prix : 89.000 HAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C / GES : B
Charges : 48,16 €/mois incluant l'entretien des communs et le fond de travaux.
Taxe foncière 2025 : 893 € (taxe d'ordure ménagère incluse)
Chauffage et eau chaude : individuels électriques
Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, RSAC Saint-Étienne 898 402 029.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Mickael NAYRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898402029
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 59,10 m2
- Séjour : 30 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 48 € par mois
- DPE : C (174)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 578 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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