A propos de ce bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL.
Appartement T4 Rénové – Étage élevé avec vue dégagée – Idéal famille ou investissement
Situé au 12ème étage d'une copropriété de 15 étages (avec ascenseur), découvrez cet appartement T4 de 81,72 m², particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2020 et très bien entretenu, c'est un bien 'clés en main', parfait pour une famille ou pour un investissement locatif performant.
Les points forts de l'appartement :
La pièce de vie : Un séjour agréable de 23 m² qui s'ouvre sur un balcon de 4,81 m² orienté Sud-Ouest. La vue y est totalement dégagée et la luminosité excellente tout au long de l'après-midi.
Le coin nuit : 3 belles chambres spacieuses, dont une avec balcon
La cuisine : Indépendante à aménager.
La salle d'eau : Elle vient tout juste d'être refaite à neuf pour la vente. Le WC est indépendant.
Côté technique et copropriété :
État général : L'appartement est en bon état général. Les huisseries sont en PVC double vitrage (bonne isolation thermique et phonique) et le chauffage est collectif urbain.
Copropriété : Parties communes impeccables, résidence sécurisée et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété. L'immeuble est également accessible aux normes PMR.
Les annexes : Le bien est vendu avec une cave spacieuse.
Un garage est également disponible en sus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 81,70 m2
- Séjour : 23 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 15
- Etage : 12
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 260 € par mois
- DPE : D (191)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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