A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - T3 de 74 m² de caractère 'Le Palais Royal' – Potentiel DPE D (Étude à disposition)
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE PRESTIGE DU PATRIMOINE ET UN POTENTIEL ÉNERGÉTIQUE MAÎTRISÉ !
En exclusivité, découvrez ce superbe T3 de 74,32 m² habitables, situé au 3? étage et dernier étage côté cour de la résidence emblématique « Le Palais Royal », rue Traversière. Ancien fleuron du patrimoine industriel stéphanois, cet ensemble immobilier de caractère allie le charme de l'histoire, de beaux volumes et une tranquillité absolue en plein coeur de ville.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : LE PASSAGE EN DPE D DÉJÀ ÉTUDIÉ !
Actuellement classé en G, ce bien bénéficie d'une étude technique complète (réalisée par Rénov'Solutions 42) prouvant qu'un projet d'isolation ciblé (isolation intérieure mur/plafond + VMC hygro) permet de faire sauter le verrou énergétique et d'atteindre directement la classe D !
Dossier technique et scénario de rénovation disponibles sur demande pour vos projets de résidence principale ou d'investissement.
UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Profitez de la sérénité d'un bâtiment parfaitement entretenu et sécurisé (digicode) :
Toiture révisée/rénovée.
Ravalement de façade récent.
Parties communes.
Charges de copropriété très faibles : 52 € / mois seulement !
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DU CARACTÈRE
Entrée accueillante avec rangements.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale.
Deux très grandes chambres aux volumes généreux (18,13 m² et 18,15 m²), offrant de multiples possibilités d'aménagement (dressing, coin bureau, etc.).
Salle de bains avec WC.
Cave privative en sous-sol pour le stockage.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET STRATÉGIQUE
Situé rue Traversière, l'emplacement permet de tout faire à pied : commerces du centre-ville, transports en commun, écoles et grands axes routiers à proximité immédiate.
Un bien d'exception au fort potentiel patrimonial à découvrir sans tarder !
Chauffage gaz
Menuiseries PVC double vitrage et BOIS double vitrage
Ventilation naturelle
Prix de vente : 128 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : Environ 52 €/mois.
Taxe foncière : 1 261 €.
DPE : Classe G. GES : Classe G.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Copropriété de 50 lots dont 15 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent : karinedodel.agentkw.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434
Commodités
- Appartement
- Construction : 1942
- Surface de 74,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 52 € par mois
- DPE : G (505)
- GES : G (4410)
À propos du prix
Prix : 128 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 625 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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