A propos de ce bien
Idéal famille ou premier achat !
Vous recherchez de l'espace, de la lumière et la sérénité d'un appartement où vous n'avez qu'à poser vos valises ?
Ce vaste T4 de 88,34 m² Carrez, entretenu avec un soin extrême par ses propriétaires, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et ultra-lumineux.
CE QUI VA VOUS SÉDUIRE :
• Grands volumes : Un beau séjour baigné de lumière naturelle.
• Cuisine & Salle de bains : Dans un état de propreté irréprochable et parfaitement fonctionnelles.
• 3 Chambres
• Aucun frais à prévoir : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu.
• Maîtrise de votre budget : DPE classé en D (très bonne isolation globale).
CÔTÉ FINANCES & COPROPRIÉTÉ :
• Prix : 79 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Charges de copropriété : ~ 83 € / mois (Résidence calme, très bien gérée, aucune procédure en cours).
• Taxe foncière : 912 € / an.
À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?
Résidence principale : Parfait pour une famille ou un couple cherchant de l'espace sans subir le stress et le coût d'un chantier.
Investissement locatif : Un placement patrimonial sûr, pérenne et à fort rendement.
POUR VISITER OU EN SAVOIR PLUS :
Les biens de cette surface à ce niveau de prix et dans cet état sont rares sur le secteur.
- Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet.
- Nous planifierons une visite rapide selon vos disponibilités.
- Je vous accompagne de A à Z dans toutes vos démarches.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 840772701
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 88,30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 83 € par mois
- DPE : D (245)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 79 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}