A propos de ce bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE !
Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate.
L'Appartement :
Surface : 100 m² (Type 5).
Configuration : 4 chambres spacieuses.
État : Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir).
11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux).
Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé.
Performance Financière :
C’est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes :
Prix de vente : 148 000 euros FAI
Loyer mensuel HC : 1 360 euros (1 670 euros charges comprises)
Charges de copropriété : 350 euros/mois (Tout compris : chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur ...).
Taxe foncière : 1 479 euros/an.
DPE : E
Le gros avantage : Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain !
Emplacement & Atouts :
Localisation : Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les transports.
Gestion simplifiée : Charges 'Tout compris' facilitant la refacturation aux colocataires.
Confort : Rénovation moderne effectuée en 2022, mobilier de qualité, aucun frais à prévoir à court/moyen terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Étienne.
Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez moi !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 99,90 m2
- Séjour : 25 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Etage : 11
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (227)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 148 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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