Location appartement 3 pièces 42000 - St Étienne

Réf. : 2026092901-RUEDESVICTOIRES42

Très bel appartement meublé T2 + Bureau de 72m2 – Centre-ville – Denis Papin

Rue Denis Papin, découvrez ce très beau T2 meublé de 72 m², situé dans un bel immeuble ancien.

Un appartement singulier, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails par une architecte d'intérieur.

Parquet massif, moulures, corniches et cheminées d'origine ont été conservés et associés à une décoration élégante, chaleureuse et actuelle.

Traversant Sud / Nord et très lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

UN APPARTEMENT PENSÉ POUR VIVRE CONFORTABLEMENT

Un séjour généreux et lumineux
Parquet massif, cheminée en marbre noir et grand miroir donnent au séjour une véritable personnalité. Il est entièrement aménagé avec canapé, tapis, table basse, télévision ainsi qu'un espace repas avec table haute et tabourets.

Un véritable espace bureau indépendant
Aménagé dans une pièce dédiée avec grand bureau en chêne massif, fauteuil et bibliothèque. Un espace particulièrement appréciable pour le télétravail ou les études.

Une chambre au calme
Elle conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée en marbre. Elle est aménagée avec un lit double, et deux commodes.

Une cuisine entièrement équipée
Façades noir mat, plan de travail en chêne massif et comptoir bar. Elle comprend plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, machine à café, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles.

Une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne, niche rétroéclairée, meuble vasque en bois massif et miroir rond rétroéclairé.

WC séparés.

CONFORT
• Chauffage individuel au gaz
• Chaudière à condensation récente (2020)
• Robinets thermostatiques pièce par pièce
• Double vitrage PVC
• Volets extérieurs
• VMC
• DPE : D
• Fibre optique
• Lave-linge
• Cave

L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

UN EMPLACEMENT IDÉAL
• Tram Anatole France (T1/T3) à environ 5 min à pied
• Campus Tréfilerie – Université Jean Monnet à environ 5 min
• Commerces de la rue du Onze-Novembre à proximité
• Centre Deux et Auchan à environ 10 min
• Place Jean-Jaurès et hypercentre à environ 15 min
• Gare de Châteaucreux accessible directement en tram

Un appartement rare à Saint-Étienne, idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement central.

Les frais :
- Le loyer est de 750 € + 40 € de charges de charges (entretien et électricité des parties communes, ordures ménagères, interphone et hall)
- Dépôt de garantie : 750 €
- Frais d'agence : 600 €

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par mail ou par téléphone pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien ...