A propos de ce bien
**À louer – Superbe duplex T3 de 99 m² avec terrasse tropézienne et climatisation – Saint-Étienne (42000)**
Situé au **2 rue Javelin Pagnon à Saint-Étienne (42000)**, découvrez ce magnifique **duplex T3 de 99 m²**, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour un couple, une famille ou une **colocation étudiante**.
Grâce à ses deux chambres indépendantes, ses espaces de vie généreux et ses deux salles d'eau, ce logement est **parfaitement adapté à une colocation étudiante**, offrant à chacun confort et intimité.
Le logement se compose de :
* Une spacieuse et lumineuse pièce de vie.
* Une cuisine ouverte.
* Deux chambres confortables.
* Une salle d'eau.
* Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
* Un WC indépendant au rez-de-chaussée.
* Une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le logement est également équipé d'une **climatisation**, assurant un confort optimal en toute saison.
**Caractéristiques :**
* Type : Duplex T3
* Surface : 99 m²
* 2 chambres
* Grande pièce de vie
* 1 salle d'eau
* 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC
* 1 WC indépendant
* Climatisation
* Terrasse tropézienne
**Emplacement idéal**, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des universités et de toutes les commodités. Son excellente situation en fait un **logement particulièrement recherché pour une colocation étudiante**, permettant un accès rapide aux principaux établissements d'enseignement supérieur et au centre-ville.
Honoraires de 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 99,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : C (148)
- GES : C (20)
À propos du loyer
Loyer 850 € par mois, charges comprises.
Dont : 35 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 652 € TTC, dont 297 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 815 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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