A propos de ce bien
Bienvenue aux portes de Saint-Estève, à quelques minutes de Perpignan, au 'Domaine d'Aguzan'.
Avec son accès sécurisé, sa piscine privée et son gardien, cette résidence de bon standing construite en 2005 représente l'art de vivre à la catalane.
Nous vous y proposons à la vente en exclusivité ce superbe appartement T5 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité qui saura séduire les familles comme les personnes en quête de confort au quotidien.
Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et donnant accès à un agréable balcon avec une magnifique vue dégagée sur le massif des Albères. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d'un ascenseur desservant la résidence. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Son étiquette énergétique est de qualité : DPE classe B.
Les résidents profitent d'un environnement calme et recherché avec une piscine, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Saint-Estève.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie.
En plein coeur de la zone d'échanges européens, Saint-Estève se trouve à proximité directe de Perpignan et la gare SNCF (à 4 Km), l'autoroute A9, l'aéroport de Rivesaltes-Perpignan,la montagne et la mer.
Située à l'extrême sud de la France, elle fait partie de la plaine du Roussillon et est cernée par la chaîne des Albères au sud, des Corbières au Nord, le Mont Canigou à l'Ouest et la mer Méditerranée à l'Est.
Commune de 11 884 habitants, d'une superficie de 1167 hectares, Saint Estève se positionne parmi les 3 communes les plus importantes du département des Pyrénées Orientales.
Ville active, dynamique et urbaine, avec une agriculture toujours présente, Saint-Estève est une ville qui offre un cadre de vie de qualité.
Copropriété de 677 lots - dont 316 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 89,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Piscine
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : B (89)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 677 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}