Vente maison 5 pièces 63700 - St Éloy les Mines

Réf. : VM3173-CAMPAGNE

Maison de bourg à fort potentiel

Située au coeur d'un village dynamique avec tous les commerces et écoles à pied, découvrez cette maison de bourg idéale pour un projet de rénovation.

Ses principaux atouts ? De beaux volumes à rafraîchir, une vie à l'étage accessible par ascenseur et de nombreuses dépendances.
- Rez-de-chaussée : Une dépendance pratique, une chaufferie et deux pièces à s'approprier selon vos besoins.
- Premier étage (accessible par escalier ou ascenseur) : Une agréable véranda mène à la cuisine, suivie d'une pièce à vivre en L chaleureuse avec sa cheminée ouverte (espace salon et salle à manger). Ce niveau propose également une pièce polyvalente (bureau ou salle de jeux), une salle d'eau et un WC.
- Deuxième étage (espace nuit) : Un palier dessert trois chambres lumineuses et un débarras.
- Extérieurs & Annexes : À l'arrière, située dans une impasse accessible en voiture, une seconde dépendance avec accès au grenier offre un espace de stockage idéal pour le bois et les matériaux.

Côté technique et commodités :
Implantée sur une parcelle cadastrale de 124 m² (pas de terrain/jardin), la maison dispose du double vitrage, d'un compteur Linky et d'un chauffage central au fioul. Le raccordement au tout-à-l'égout nécessite une mise en conformité (création d'un regard et séparation des eaux).
Saint-Eloy-les-Mines offre toutes les commodités vitales (médecins, commerces, écoles de la maternelle au collège/lycée, transports scolaires). Gare de Lapeyrouse à 15 minutes ; N79 et A71 à moins de 20 km.


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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.